W życiu każdego człowieka przychodzi taki czas, kiedy zaczyna myśleć o stabilizacji. Rodzina i własne cztery ściany to obecnie podstawowy wyznacznik dorosłego życia. Stajemy przed dylematem czy wybudować dom, czy jednak zakupić mieszkanie. Pierwsza opcja wydaje się cudowna, kiedy jeszcze pomyślimy o małym ogródku na pewno zaświecą nam się oczy. Jednak po przeliczeniu budowa jest bardzo kosztowna, więc zaczynamy rozglądać się za mieszkaniem. Niemniej i na taki zakup potrzebujemy kredytu. Przy zakupie nieruchomości kredyt hipoteczny wydaje się najlepszym rozwiązaniem.
Definicja kredytu hipotecznego.
Zgodnie z definicją takie zobowiązanie możemy rozumieć jako długoterminowy kredyt, którego udziela nam bank. Następuje wpisanie do księgi wieczystej, że zabezpieczeniem dla banku jest właśnie hipoteka.
Co potrzebujemy, by uzyskać kredyt hipoteczny.
Niestety żaden bank nie da nam kredytu bez zabezpieczenia finansowego. Jesteśmy zobowiązani do posiadania wkładu własnego, który na dzień dzisiejszy wynosi 20% kosztów zakupu. Może to być gotówka, pieniądze zgromadzone na rachunkach bankowych czy nawet oszczędności. Jako klienci mamy także możliwość ubezpieczenia takiego wkładu, jednak może to znacząco wpłynąć na nasz budżet.
Jak wygląda życie z kredytem hipotecznym?
Warto wiedzieć, że takie zobowiązanie zaciągamy na ponad 20 lat, a niektórzy nawet osiągają 30 lat. W momencie podpisania umowy jesteśmy zobligowani do zapłaty prowizji, która dla każdego banku będzie inna. Od tej chwili pozostaje nam spłacać raty kredytu. Warto zaznajomić się z procedurami, jak wygląda spłata. Zaczynając od rat równych, kiedy na początku uiszczamy tylko odsetki, aby później zmienić się w stronę wartości kapitałowej. Być może zdecydujemy się na opcję spłacania rat malejących, w których od razu spłacamy tą samą ratę kapitałową oraz ratę odsetkową. Warto pamiętać, że banki będą proponować nam swoje usługi, jak np. : konto czy karta w zamian za obniżenie choćby prowizji. Warto przeczytać warunki zanim je podpiszemy, z racji, że niekoniecznie będzie to dla nas korzystne.
